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文化用纸市场处于供过于求的局面,2018年文化纸的特点就是旺季不旺,受经济大环境影响,市场需求有所下降,加上汇率因素影响,旺季需求释放时间较短,2017年文化纸下游需求超预期向好,然而这种向好程度导致需求被提前透支,故18年文化纸成品库存未流转至终端,多集中于厂家或分销商手中,此外中美贸易摩擦导致出口减少转内销,市场供应压力增大的局面。2018年文化用纸行业新增产能只是双胶纸仅55万吨。

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事实上,随着收入水平提高,居住消费升级,供给端涌现出配套好、体验性强的租赁房屋,这是需求倒逼供给跟上的结果。同时,85后、90后日益成为租赁市场的主力,他们对生活和居住有更高的要求,租赁供给端升级也有助于满足对美好生活的诉求。问题是,房价支付能力更多受投资需求、货币供给所决定,而租金支付能力则更多受到工资、收入水平的决定。残酷的现实是,作为租赁主力的流动人口、新就业大学生,其收入水平无法支撑租金过快上涨。

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